Сайт функционирует на базе автоматизированной системы «Типовой сайт комитета Государственной Думы Федерального собрания РФ».

Закрыть



сегодня 24 ноября пятница

Комитет Государственной Думы по

государственному строительству и

законодательству

 

Государственная Дума Федерального  Собрания Российской Федерации

Вопросы регулирования сделок по новому Гражданскому кодексу Российской Федерации

04.04.2012

Комментируя часть поправок в ГК, касающихся регулирования сделок, предусмотренных в законопроекте № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации», глава думского комитета Павел Крашенинников отметил следующее.

Законопроектом предлагается обязательное нотариальное удостоверение сделок, которые влекут возникновение, изменение или прекращение прав, подлежащих государственной регистрации. Имеются ввиду прежде всего сделки с недвижимым имуществом. Нотариусы будут привлекаться как к оформлению сделки, так и к передаче документов в регистрирующий орган. Они должны будут обеспечить клиенту полный комплекс услуг, связанных с оформлением сделок с недвижимостью, в том числе передачу документов клиента на регистрацию, получение их после регистрации и вручение клиенту. Нотариусы также должны нести ответственность перед клиентом за совершение сделки. Нотариальное удостоверение сделки будет означать проверку законности содержания сделки, а также права сторон на ее совершение – сообщил Павел Крашенинников.
 
Кроме того, унифицируются нормы, посвященные даче согласия на совершение соответствующих сделок, например, согласия кредитора на перевод долга, супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом и др. Предусматривается, что последствием отсутствия согласия на сделку является недействительность сделки – рассказал Павел Крашенинников.
 
Изменения в Гражданский кодекс устанавливают ограничения лиц, имеющих право предъявлять требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Таким правом должно обладать только лицо, в пользу которого возможно возмещение по ничтожной сделке. Возможность предъявления таких требований иными лицами должна быть специально предусмотрена законом. Изменения затрагивают и отдельные виды недействительных сделок, а именно сделок, совершенных в противоречии с основополагающими принципами правопорядка и нравственности, а также сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, насилия, кабальные сделки – отметил Павел Крашенинников.
 
Законопроектом уточняется срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании ее недействительной для лиц, не являющихся стороной сделки. Этот срок начинает течь со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности по общему правилу составляет три года, в некоторых случаях больше, но не свыше десяти лет со дня начала исполнения сделки. Предлагаются и новые основания недействительных сделок. Так, например, сделка, совершенная с нарушением ареста или иного запрета на распоряжение, наложенного на имущество в судебном или ином установленном законом порядке, является ничтожной - пояснил Павел Крашенинников.
 
Законопроектом конкретизируется такой вид недействительных сделок как сделка, совершенная без необходимого согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления. Кроме того, нормы о последствиях нарушения представителем условий осуществления полномочий или интересов представляемого будут распространяться не только на органы юридического лица, но и на руководителей его филиалов, которые органами юридического лица не являются. Следует также учесть, что полномочия руководителя филиала юридического лица могут быть ограничены не только учредительными документами юридического лица, но и положением о соответствующем филиале. Такой порядок должен распространяться также на случаи, когда орган юридического лица действует в нарушение иных обязательных для него внутрикорпоративных документов, помимо учредительных документов – заметил Павел Крашенинников.
 
В целом упомянутые поправки направлены на упрочение принципа добросовестности при осуществлении сделок. Без этого эффективное развитие рынка в нашей стране невозможно. Таким образом из гражданского законодательства устраняются возможные лазейки для мошенничества, укрепляется защита прав и законных интересов граждан – заявил Павел Крашенинников.
Написать об этом в Вконтакте Написать об этом в Facebook Написать об этом в Twitter Написать об этом в LiveJournal
Наверх