Сайт функционирует на базе автоматизированной системы «Типовой сайт комитета Государственной Думы Федерального собрания РФ».

Закрыть



сегодня 24 ноября пятница

Комитет Государственной Думы по

государственному строительству и

законодательству

 

Государственная Дума Федерального  Собрания Российской Федерации

Новое в вещных правах

09.04.2012

Комментируя часть поправок в ГК, касающихся права собственности и других вещных прав,предусмотренных в законопроекте № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации», глава думского комитета Павел Крашенинников отметил следующее.

Законопроектом предлагаются изменения названия раздела II части первой ГК РФ, касающегося права собственности и других вещных прав. Указанному разделу предлагается дать новое название – «Вещное право». Раздел II состоит из четырех подразделов: подраздел 1 называется «Владение», подраздел 2 – «Общие положения о вещных правах», подраздел 3 – «Право собственности», подраздел 4 - «Ограниченные вещные права» - пояснил Павел Крашенинников.
 
Законопроект содержит нормы, определяющие понятие владения, момент приобретения владения, субъекты и объекты владения, уточняющие понятия добросовестного и законного владения. Кроме того, появляется новый институт «защита владения», которая предусматривает предоставление лицу право прибегнуть к специальным средствам владельческой защиты, в том числе путем подачи иска в суд. Так, лицо, незаконно лишенное владения, наделяется правом предъявить особый иск о защите нарушенного владения. Особенностью такого иска является необходимость доказать только факт владения соответствующим имуществом, до того, как владение было нарушено, а также факт насильственного изъятия этого имущества у владельца. Необходимость доказать право собственности истца на соответствующее имущество, как правило, отсутствует - рассказал Павел Крашенинников.
 
Претерпели существенные изменения положения о праве собственности. Так, законопроектом конкретизируются положения о приобретении права собственности добросовестным приобретателем, о приобретении права собственности на движимые и недвижимые вещи, в том числе не самовольную постройку, на единый имущественный комплекс. Вводятся новые положения о праве собственности на земельные участки, в частности, о преимущественном праве собственника земельного участка и собственника здания или сооружения, соседских правах (ограничения права собственности на земельный участок в пользу соседей), реквизиции земельного участка, об особенностях права собственности на участки недр, водные объекты, земельные участки лесного фонда. Впервые в Гражданском кодексе РФ планируется отдельная глава, посвященная праву собственности на здания, сооружения, помещения, в том числе жилые - сообщил Павел Крашенинников.
 
Наиболее важные новеллы законопроекта касаются системы ограниченных вещных прав. Система ограниченных вещных прав будет включать в себя: - право постоянного землевладения; - право застройки; - сервитут; - право личного пользовладения; - ипотеку; - право приобретения чужой недвижимой вещи; - право вещной выдачи; - право оперативного управления; - право ограниченного владения земельным участком. Из Гражданского кодекса РФ предлагается исключить право хозяйственного ведения отметил Павел Крашенинников.
 
- Право постоянного землевладения представляет собой право владения и пользования чужим земельным участком, устанавливаемое бессрочно или на определенный срок, для целей, достижение которых связано с использованием природных свойств и качеств земельного участка. Данное право реализуется на возмездной основе; - Правом застройки признается право владения и пользования чужим земельным участком в целях возведения на нем здания или сооружения и его последующей эксплуатации. При этом здания и сооружения принадлежат застройщику, на праве собственности в течение срока действия права застройки. Право застройки является платным и может быть передано другому лицу по сделке или переходить к правопреемникам; - Применительно к сервитутам уточняются основания, условия и порядок установления сервитута, вводятся новые нормы о плате за сервитут, о множественности сервитутов, устанавливаются различные виды сервитутов, такие как сервитуты перемещения, строительные сервитуты, сервитут мелиорации, горный сервитут, коммунальные сервитуты; - Право личного пользовладения – это право гражданина или некоммерческой организации владеть и пользоваться недвижимой вещью, принадлежащей другому лицу, причем цель такого пользования не может быть связана с осуществлением владельцем предпринимательской деятельности; - Проектом вводятся новые и унифицируются ранее существовавшие виды ипотеки. Устанавливаются особенности перехода ипотеки от одного лица к другому; - Правом приобретения чужой недвижимой вещи является возможность лица, в пользу которого оно установлено, потребовать продажи ему этой вещи на определенных условиях; - Право вещной выдачи предоставляет его обладателю возможность периодически получать от собственника недвижимой вещи имущественное предоставление в форме товара, денег, работ или услуг, а в случае неполучения такого предоставления – право распорядиться этой вещью путем обращения на нее взыскания в порядке, предусмотренном для ипотеки - пояснил Павел Крашенинников.

Предлагаемые изменения безусловно сделают законодательство, регулирующее имущественные права граждан и юридических лиц более гибким, а значит их вещные права будут лучше защищены – заявил Павел Крашенинников.

Написать об этом в Вконтакте Написать об этом в Facebook Написать об этом в Twitter Написать об этом в LiveJournal
Наверх